Woningwaarde Ringlaan 24, Eerbeek (6961KK)

Wat is mijn huis waard?

Ringlaan 24 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.765 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.882Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 118.39012 maanden +24,4%+24,4%

+€ 99.58612 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Ringlaan 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.765 voor Ringlaan 24 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringlaan 24 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.512. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.765.

Verwachte verkoopprijs Ringlaan 24

€ 616.512[ € 585.310 – € 646.922 ]

Verkoper houdt over€ 608.480−€ 8.032 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 630.992+€ 14.480 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.512

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringlaan 24 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Ringlaan 24

Onder gem. in EerbeekBoven gem.

€ 591.282[ € 561.718 – € 620.846 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]

Gem. vraagprijs in Eerbeek

€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringlaan 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.512, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.282 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.765+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.512+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.338+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringlaan 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 591.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringlaan 24 in Eerbeek bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 603.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.103/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953

OZB€ 64

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.103

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte725 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.765

Verwachte verkoopprijs€ 616.512

Verwachte vraagprijs€ 591.282

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtNoorderenk→

PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderenk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (61%)

B (11%)

C (19%)

D (5%)

E (1%)

F (0%)

G (2%)

Wonen in Noorderenk

Noorderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Willem de Merodestraat 22

Willem de Merodestraat 22

1980 · 104 m²

€ 371.358

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.765 duidelijk in het hogere segment van Noorderenk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ringlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringlaan 24 in Eerbeek.

Wat is Ringlaan 24 in Eerbeek waard?

Ringlaan 24 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.765 (bandbreedte € 531.313 – € 676.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderenk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ringlaan 24 in Eerbeek?

De verwachte vraagprijs van Ringlaan 24 in Eerbeek is in oktober 2026 € 591.282 (bandbreedte € 561.718 – € 620.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.

Hoeveel moet ik overbieden op Ringlaan 24 in Eerbeek?

Voor Ringlaan 24 adviseren wij een bod van € 616.512 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ringlaan 24 in Eerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Ringlaan 24 in Eerbeek bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ringlaan 24 in Eerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ringlaan 24 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 118.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringlaan 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderenk is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Ringlaan 24 ligt rond € 603.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ringlaan 24?

Huishoudens in de buurt van Ringlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderenk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ringlaan 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde