Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringlaan 6

6961KK Eerbeek

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.321
+24,4%
[ € 542.362 – € 690.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.236[ € 574.024 – € 634.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.647[ € 596.985 – € 659.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringlaan 6 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.321 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.109Sinds september +1,8%
+€ 120.85212 maanden +24,4%
+€ 101.65712 mnd vs. NL +20,5%
Ringlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.321 voor Ringlaan 6 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringlaan 6 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.647. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.321.

Verwachte verkoopprijs Ringlaan 6
€ 628.647[ € 596.985 – € 659.826 ]
Verkoper houdt over€ 620.482−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.370+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringlaan 6 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Ringlaan 6
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 604.236[ € 574.024 – € 634.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringlaan 6 adviseren wij in een bod van € 628.647, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.236 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.321+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.647+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.079+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 604.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringlaan 6 in Eerbeek bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 616.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 66
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.321
Verwachte verkoopprijs€ 628.647
Verwachte vraagprijs€ 604.236
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtNoorderenk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderenk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Noorderenk

Noorderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 58, 6961BZ Eerbeek
Bachstraat 58
1972 · 106 m²
€ 327.508
Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek
Loenenseweg 98A
1972 · 157 m²
€ 511.928
Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.321 duidelijk in het hogere segment van Noorderenk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ringlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringlaan 6 in Eerbeek.

Wat is Ringlaan 6 in Eerbeek waard?
Ringlaan 6 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.321 (bandbreedte € 542.362 – € 690.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringlaan 6 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Ringlaan 6 in Eerbeek is in oktober 2026 € 604.236 (bandbreedte € 574.024 – € 634.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringlaan 6 in Eerbeek?
Voor Ringlaan 6 adviseren wij een bod van € 628.647 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringlaan 6 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ringlaan 6 in Eerbeek bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringlaan 6 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringlaan 6 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 120.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderenk is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Ringlaan 6 ligt rond € 616.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Ringlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderenk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.