Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 1

6961LW Eerbeek

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.888
+23,3%
[ € 580.701 – € 739.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.461[ € 638.486 – € 705.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 1 in Eerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.888 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.894Sinds mei +1,8%
+€ 124.50212 maanden +23,3%
+€ 101.79812 mnd vs. NL +19,0%
Kanaalweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.888 voor Kanaalweg 1 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 1 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.461. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.888.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 1
€ 673.461[ € 638.486 – € 705.695 ]
Verkoper houdt over€ 664.803−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.080+€ 15.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.803

Wat is de vraagprijs?

Kanaalweg 1 in Eerbeek staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Vraagprijs Kanaalweg 1
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 634.000[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 1 adviseren wij in een bod van € 673.461, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.888+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.461+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.134+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 1 in Eerbeek bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 659.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.888
Verwachte verkoopprijs€ 673.461
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Buitengebied→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerbeek Buitengebied

Eerbeek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 557.802
Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek
Loenenseweg 98A
1972 · 157 m²
€ 506.323
Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 437.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerbeek Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 1 in Eerbeek.

Wat is Kanaalweg 1 in Eerbeek waard?
Kanaalweg 1 in Eerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.888 (bandbreedte € 580.701 – € 739.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Kanaalweg 1 in Eerbeek?
Kanaalweg 1 in Eerbeek staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 1 in Eerbeek?
Voor Kanaalweg 1 adviseren wij een bod van € 673.461 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 1 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 1 in Eerbeek bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 1 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 1 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 124.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Buitengebied is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 1 ligt rond € 659.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Buitengebied heeft 34% van de woningen zonnepanelen.