Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornbosch Hofstede 68

6961ML Eerbeek

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.414
+23,3%
[ € 496.684 – € 632.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.493[ € 522.968 – € 578.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.449[ € 549.639 – € 607.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.414 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.173Sinds mei +1,8%
+€ 106.48912 maanden +23,3%
+€ 87.07012 mnd vs. NL +19,0%
Doornbosch Hofstede 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.414 voor Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.414.

Verwachte verkoopprijs Doornbosch Hofstede 68
€ 578.449[ € 549.639 – € 607.497 ]
Verkoper houdt over€ 570.836−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.168+€ 13.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.836

Wat is de vraagprijs?

Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek staat in te koop voor € 550.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Doornbosch Hofstede 68
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 550.493[ € 522.968 – € 578.018 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 634.000[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornbosch Hofstede 68 adviseren wij in een bod van € 578.449, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 550.493 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.414+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.449+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.371+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornbosch Hofstede 68 zal in bij een vraagprijs van € 550.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 564.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornbosch Hofstede 68

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.414
Verwachte verkoopprijs€ 578.449
Vraagprijs€ 550.493
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWerfakker→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werfakker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Werfakker

Werfakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 557.802
Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 437.304
Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek
Loenenseweg 98A
1972 · 157 m²
€ 506.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.414 ligt Doornbosch Hofstede 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werfakker. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doornbosch Hofstede 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek.

Wat is Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek waard?
Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.414 (bandbreedte € 496.684 – € 632.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werfakker.
Wat is de vraagprijs van Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek?
Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek staat in juni 2026 te koop voor € 550.493. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek?
Voor Doornbosch Hofstede 68 adviseren wij een bod van € 578.449 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornbosch Hofstede 68 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 106.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornbosch Hofstede 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werfakker is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Doornbosch Hofstede 68 ligt rond € 564.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornbosch Hofstede 68?
Huishoudens in de buurt van Doornbosch Hofstede 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werfakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.