Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokerserf 10

6961NB Eerbeek

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.668
+24,4%
[ € 506.588 – € 644.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.306[ € 533.241 – € 589.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.398[ € 560.436 – € 619.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokerserf 10 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.668 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.376Sinds september +1,8%
+€ 112.88012 maanden +24,4%
+€ 94.95112 mnd vs. NL +20,5%
Stokerserf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.668 voor Stokerserf 10 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokerserf 10 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.398. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.668.

Verwachte verkoopprijs Stokerserf 10
€ 590.398[ € 560.436 – € 619.429 ]
Verkoper houdt over€ 582.654−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.356+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokerserf 10 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Stokerserf 10
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 561.306[ € 533.241 – € 589.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokerserf 10 adviseren wij in een bod van € 590.398, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.306 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.668+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.398+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.918+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokerserf 10 zal in bij een vraagprijs van € 561.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokerserf 10 in Eerbeek bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 575.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokerserf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.668
Verwachte verkoopprijs€ 590.398
Verwachte vraagprijs€ 561.306
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWerfakker→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werfakker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (37%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Werfakker

Werfakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 563.977
Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokerserf 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.668 duidelijk in het hogere segment van Werfakker. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stokerserf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokerserf 10 in Eerbeek.

Wat is Stokerserf 10 in Eerbeek waard?
Stokerserf 10 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.668 (bandbreedte € 506.588 – € 644.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werfakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokerserf 10 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Stokerserf 10 in Eerbeek is in oktober 2026 € 561.306 (bandbreedte € 533.241 – € 589.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokerserf 10 in Eerbeek?
Voor Stokerserf 10 adviseren wij een bod van € 590.398 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokerserf 10 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Stokerserf 10 in Eerbeek bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokerserf 10 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokerserf 10 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 112.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokerserf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werfakker is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Stokerserf 10 ligt rond € 575.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokerserf 10?
Huishoudens in de buurt van Stokerserf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werfakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.