Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 10

6961PM Eerbeek

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.757
+24,4%
[ € 275.226 – € 350.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.087[ € 288.883 – € 319.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.674[ € 305.349 – € 337.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 10 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.757 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.637Sinds september +1,8%
+€ 61.32712 maanden +24,4%
+€ 51.58612 mnd vs. NL +20,5%
Zonnedauw 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.757 voor Zonnedauw 10 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 10 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.674. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.757.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 10
€ 321.674[ € 305.349 – € 337.491 ]
Verkoper houdt over€ 316.886−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.257+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 10 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 10
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 304.087[ € 288.883 – € 319.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 10 adviseren wij in een bod van € 321.674, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.087 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.757+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.674+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.758+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 10 in Eerbeek bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 312.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.757
Verwachte verkoopprijs€ 321.674
Verwachte vraagprijs€ 304.087
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 442.145
Straatbeeld van Kraaiheide 2, 6961PD Eerbeek
Kraaiheide 2
1993 · 97 m²
€ 434.329
Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.757 is Zonnedauw 10 een van de meer betaalbare woningen in Lombok. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 10 in Eerbeek.

Wat is Zonnedauw 10 in Eerbeek waard?
Zonnedauw 10 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.757 (bandbreedte € 275.226 – € 350.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 10 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 10 in Eerbeek is in oktober 2026 € 304.087 (bandbreedte € 288.883 – € 319.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 10 in Eerbeek?
Voor Zonnedauw 10 adviseren wij een bod van € 321.674 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 10 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 10 in Eerbeek bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 10 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 10 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 61.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 10 ligt rond € 312.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 10?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.