Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoen 5

6961SE Eerbeek

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.843
+24,4%
[ € 381.782 – € 485.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.230[ € 402.069 – € 444.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.722[ € 422.172 – € 466.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoen 5 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.843 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.820Sinds september +1,8%
+€ 85.07112 maanden +24,4%
+€ 71.55912 mnd vs. NL +20,5%
Korhoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.843 voor Korhoen 5 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoen 5 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.843.

Verwachte verkoopprijs Korhoen 5
€ 444.722[ € 422.172 – € 466.612 ]
Verkoper houdt over€ 438.580−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.766+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoen 5 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoen 5
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 423.230[ € 402.069 – € 444.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoen 5 adviseren wij in een bod van € 444.722, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.230 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.722+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.958+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 423.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoen 5 in Eerbeek bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 433.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.843
Verwachte verkoopprijs€ 444.722
Verwachte vraagprijs€ 423.230
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaiheide 2, 6961PD Eerbeek
Kraaiheide 2
1993 · 97 m²
€ 434.329
Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 442.145
Straatbeeld van Gaspeldoorn 53, 6961PE Eerbeek
Gaspeldoorn 53
1996 · 145 m²
€ 541.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.843 is Korhoen 5 een van de meer betaalbare woningen in Lombok. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoen 5 in Eerbeek.

Wat is Korhoen 5 in Eerbeek waard?
Korhoen 5 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.843 (bandbreedte € 381.782 – € 485.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoen 5 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Korhoen 5 in Eerbeek is in oktober 2026 € 423.230 (bandbreedte € 402.069 – € 444.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoen 5 in Eerbeek?
Voor Korhoen 5 adviseren wij een bod van € 444.722 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoen 5 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoen 5 in Eerbeek bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoen 5 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoen 5 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 85.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Korhoen 5 ligt rond € 433.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoen 5?
Huishoudens in de buurt van Korhoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.