Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 9

6961TX Eerbeek

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.945
+24,4%
[ € 272.752 – € 347.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.613[ € 286.532 – € 316.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.507[ € 302.291 – € 334.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 9 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.945 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.587Sinds september +1,8%
+€ 60.77612 maanden +24,4%
+€ 51.12312 mnd vs. NL +20,5%
Dahliastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.945 voor Dahliastraat 9 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 9 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.507. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.945.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 9
€ 318.507[ € 302.291 – € 334.112 ]
Verkoper houdt over€ 313.753−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.027+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 9 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 9
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 301.613[ € 286.532 – € 316.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 9 adviseren wij in een bod van € 318.507, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.613 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.945+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.507+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.432+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 9 in Eerbeek bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 309.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.945
Verwachte verkoopprijs€ 318.507
Verwachte vraagprijs€ 301.613
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.945 is Dahliastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Eerbeekse Enk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 9 in Eerbeek.

Wat is Dahliastraat 9 in Eerbeek waard?
Dahliastraat 9 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.945 (bandbreedte € 272.752 – € 347.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 9 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 9 in Eerbeek is in oktober 2026 € 301.613 (bandbreedte € 286.532 – € 316.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 9 in Eerbeek?
Voor Dahliastraat 9 adviseren wij een bod van € 318.507 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 9 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 9 in Eerbeek bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 9 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 9 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 60.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 9 ligt rond € 309.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.