Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijgenbosweg 35

6961VA Eerbeek

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.813
+24,4%
[ € 316.635 – € 402.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.443[ € 349.785 – € 386.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.813 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.485Sinds september +1,8%
+€ 70.55412 maanden +24,4%
+€ 59.34812 mnd vs. NL +20,5%
Ruijgenbosweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.813 voor Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.443. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.813.

Verwachte verkoopprijs Ruijgenbosweg 35
€ 369.443[ € 349.785 – € 386.605 ]
Verkoper houdt over€ 364.129−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.982+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.129

Wat is de vraagprijs?

Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Ruijgenbosweg 35
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.251 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijgenbosweg 35 adviseren wij in een bod van € 369.443, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.443+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.915+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijgenbosweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijgenbosweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.813
Verwachte verkoopprijs€ 369.443
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruijgenbosweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerbeekse Enk willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruijgenbosweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek.

Wat is Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek waard?
Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.813 (bandbreedte € 316.635 – € 402.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de vraagprijs van Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek?
Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek?
Voor Ruijgenbosweg 35 adviseren wij een bod van € 369.443 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijgenbosweg 35 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 70.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijgenbosweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ruijgenbosweg 35 ligt rond € 359.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijgenbosweg 35?
Huishoudens in de buurt van Ruijgenbosweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.