Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Mankesstraat 49

6961VD Eerbeek

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.518
+24,4%
[ € 282.056 – € 358.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.595[ € 296.015 – € 327.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.697[ € 312.888 – € 345.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.518 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.777Sinds september +1,8%
+€ 62.84912 maanden +24,4%
+€ 52.86712 mnd vs. NL +20,5%
Jan Mankesstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.518 voor Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.697. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 320.518.

Verwachte verkoopprijs Jan Mankesstraat 49
€ 329.697[ € 312.888 – € 345.824 ]
Verkoper houdt over€ 324.820−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.441+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Mankesstraat 49
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 311.595[ € 296.015 – € 327.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Mankesstraat 49 adviseren wij in een bod van € 329.697, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.595 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.518+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.697+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.182+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Mankesstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 311.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 320.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Mankesstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.518
Verwachte verkoopprijs€ 329.697
Verwachte vraagprijs€ 311.595
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Boerenstraat 26, 6961KC Eerbeek
Boerenstraat 26
1950 · 92 m²
€ 448.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.518 is Jan Mankesstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Eerbeekse Enk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Mankesstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek.

Wat is Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek waard?
Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.518 (bandbreedte € 282.056 – € 358.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek is in oktober 2026 € 311.595 (bandbreedte € 296.015 – € 327.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek?
Voor Jan Mankesstraat 49 adviseren wij een bod van € 329.697 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Mankesstraat 49 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 62.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Mankesstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Jan Mankesstraat 49 ligt rond € 320.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Mankesstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Jan Mankesstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.