Huiswaardemeter

Woningwaarde Volmolenweg 60

6961VP Eerbeek

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.009
+24,4%
[ € 453.208 – € 576.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.651[ € 475.618 – € 525.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.059[ € 500.350 – € 553.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmolenweg 60 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.009 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.283Sinds september +1,8%
+€ 100.98612 maanden +24,4%
+€ 84.94612 mnd vs. NL +20,5%
Volmolenweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.009 voor Volmolenweg 60 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmolenweg 60 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.009.

Verwachte verkoopprijs Volmolenweg 60
€ 528.059[ € 500.350 – € 553.020 ]
Verkoper houdt over€ 521.000−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.770+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmolenweg 60 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Volmolenweg 60
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 500.651[ € 475.618 – € 525.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmolenweg 60 adviseren wij in een bod van € 528.059, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.651 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.059+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.462+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmolenweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 500.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmolenweg 60 in Eerbeek bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 515.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmolenweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.009
Verwachte verkoopprijs€ 528.059
Verwachte vraagprijs€ 500.651
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Straatbeeld van Karel van Gelreweg 24, 6961LB Eerbeek
Karel van Gelreweg 24
1960 · 102 m²
€ 424.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.009 ligt Volmolenweg 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerbeekse Enk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Volmolenweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmolenweg 60 in Eerbeek.

Wat is Volmolenweg 60 in Eerbeek waard?
Volmolenweg 60 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.009 (bandbreedte € 453.208 – € 576.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmolenweg 60 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Volmolenweg 60 in Eerbeek is in oktober 2026 € 500.651 (bandbreedte € 475.618 – € 525.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmolenweg 60 in Eerbeek?
Voor Volmolenweg 60 adviseren wij een bod van € 528.059 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmolenweg 60 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Volmolenweg 60 in Eerbeek bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmolenweg 60 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmolenweg 60 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 100.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmolenweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Volmolenweg 60 ligt rond € 515.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmolenweg 60?
Huishoudens in de buurt van Volmolenweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.