Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelkampstraat 57

6961VS Eerbeek

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.188
+24,4%
[ € 265.045 – € 337.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.846[ € 278.204 – € 307.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.768[ € 294.062 – € 325.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelkampstraat 57 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.188 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds september +1,8%
+€ 59.05912 maanden +24,4%
+€ 49.67912 mnd vs. NL +20,5%
Poelkampstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.188 voor Poelkampstraat 57 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelkampstraat 57 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.768. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.188.

Verwachte verkoopprijs Poelkampstraat 57
€ 309.768[ € 294.062 – € 325.015 ]
Verkoper houdt over€ 305.111−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.113+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelkampstraat 57 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Poelkampstraat 57
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 292.846[ € 278.204 – € 307.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelkampstraat 57 adviseren wij in een bod van € 309.768, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.846 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.188+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.768+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.256+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelkampstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 292.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelkampstraat 57 in Eerbeek bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelkampstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.188
Verwachte verkoopprijs€ 309.768
Verwachte vraagprijs€ 292.846
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.188 is Poelkampstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Eerbeekse Enk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poelkampstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelkampstraat 57 in Eerbeek.

Wat is Poelkampstraat 57 in Eerbeek waard?
Poelkampstraat 57 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.188 (bandbreedte € 265.045 – € 337.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelkampstraat 57 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Poelkampstraat 57 in Eerbeek is in oktober 2026 € 292.846 (bandbreedte € 278.204 – € 307.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelkampstraat 57 in Eerbeek?
Voor Poelkampstraat 57 adviseren wij een bod van € 309.768 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelkampstraat 57 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Poelkampstraat 57 in Eerbeek bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelkampstraat 57 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelkampstraat 57 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 59.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelkampstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Poelkampstraat 57 ligt rond € 301.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelkampstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Poelkampstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.