Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 7

6961WD Eerbeek

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.310
+24,4%
[ € 284.513 – € 362.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.420[ € 298.699 – € 330.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.452[ € 315.725 – € 348.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.310 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.827Sinds september +1,8%
+€ 63.39712 maanden +24,4%
+€ 53.32812 mnd vs. NL +20,5%
Lijsterbesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.310 voor Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.452. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.310.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 7
€ 332.452[ € 315.725 – € 348.959 ]
Verkoper houdt over€ 327.545−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.251+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 7
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 314.420[ € 298.699 – € 330.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 332.452, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.420 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.310+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.452+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.075+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 314.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 323.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.310
Verwachte verkoopprijs€ 332.452
Verwachte vraagprijs€ 314.420
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.310 is Lijsterbesstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Eerbeekse Enk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek.

Wat is Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek waard?
Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.310 (bandbreedte € 284.513 – € 362.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek is in oktober 2026 € 314.420 (bandbreedte € 298.699 – € 330.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek?
Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij een bod van € 332.452 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 63.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 7 ligt rond € 323.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.