Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Zeemanstraat 9

6961XM Eerbeek

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.058
+23,3%
[ € 293.971 – € 374.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.070[ € 308.817 – € 341.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.998[ € 325.802 – € 360.097 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.058 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.021Sinds mei +1,8%
+€ 63.02712 maanden +23,3%
+€ 51.53412 mnd vs. NL +19,0%
P. Zeemanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.058 voor P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.998. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.058.

Verwachte verkoopprijs P. Zeemanstraat 9
€ 342.998[ € 325.802 – € 360.097 ]
Verkoper houdt over€ 337.975−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.008+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.975

Wat is de vraagprijs?

P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek staat in te koop voor € 325.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Vraagprijs P. Zeemanstraat 9
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 325.070[ € 308.817 – € 341.324 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 634.000[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Zeemanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 342.998, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 325.070 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.058+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.998+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.148+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Zeemanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 334.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Zeemanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.058
Verwachte verkoopprijs€ 342.998
Vraagprijs€ 325.070
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (26%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 370.701
Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 325.623
Straatbeeld van Karel van Gelreweg 24, 6961LB Eerbeek
Karel van Gelreweg 24
1960 · 102 m²
€ 419.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.058 is P. Zeemanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Eerbeekse Enk. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P. Zeemanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek.

Wat is P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek waard?
P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.058 (bandbreedte € 293.971 – € 374.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de vraagprijs van P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek?
P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek staat in juni 2026 te koop voor € 325.070. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek?
Voor P. Zeemanstraat 9 adviseren wij een bod van € 342.998 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Zeemanstraat 9 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 63.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Zeemanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van P. Zeemanstraat 9 ligt rond € 334.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Zeemanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van P. Zeemanstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.