Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 11

6961ZC Eerbeek

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.395
+24,4%
[ € 446.508 – € 568.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.471[ € 469.747 – € 519.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.657[ € 494.174 – € 546.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 11 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.395 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.145Sinds september +1,8%
+€ 99.49312 maanden +24,4%
+€ 83.69012 mnd vs. NL +20,5%
Vermeerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.395 voor Vermeerstraat 11 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 11 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.395.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 11
€ 520.657[ € 494.174 – € 546.193 ]
Verkoper houdt over€ 513.680−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.220+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 11 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 11
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 494.471[ € 469.747 – € 519.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 520.657, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.471 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.395+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.657+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.690+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 494.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 11 in Eerbeek bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 507.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.395
Verwachte verkoopprijs€ 520.657
Verwachte vraagprijs€ 494.471
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.395 ligt Vermeerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerbeekse Enk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 11 in Eerbeek.

Wat is Vermeerstraat 11 in Eerbeek waard?
Vermeerstraat 11 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.395 (bandbreedte € 446.508 – € 568.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 11 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 11 in Eerbeek is in oktober 2026 € 494.471 (bandbreedte € 469.747 – € 519.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 11 in Eerbeek?
Voor Vermeerstraat 11 adviseren wij een bod van € 520.657 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 11 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 11 in Eerbeek bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 11 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 11 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 99.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 11 ligt rond € 507.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.