Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 20

6961ZD Eerbeek

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.448
+24,4%
[ € 439.514 – € 559.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.142[ € 462.785 – € 511.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.065[ € 486.387 – € 537.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 20 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.448 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.002Sinds september +1,8%
+€ 97.93512 maanden +24,4%
+€ 82.38012 mnd vs. NL +20,5%
Vermeerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.448 voor Vermeerstraat 20 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 20 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.065. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.448.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 20
€ 512.065[ € 486.387 – € 537.585 ]
Verkoper houdt over€ 505.182−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.456+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 20 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 20
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 487.142[ € 462.785 – € 511.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 512.065, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.142 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.448+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.065+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.668+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 487.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 20 in Eerbeek bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 499.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.448
Verwachte verkoopprijs€ 512.065
Verwachte vraagprijs€ 487.142
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.448 ligt Vermeerstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerbeekse Enk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 20 in Eerbeek.

Wat is Vermeerstraat 20 in Eerbeek waard?
Vermeerstraat 20 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.448 (bandbreedte € 439.514 – € 559.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 20 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 20 in Eerbeek is in oktober 2026 € 487.142 (bandbreedte € 462.785 – € 511.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 20 in Eerbeek?
Voor Vermeerstraat 20 adviseren wij een bod van € 512.065 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 20 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 20 in Eerbeek bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 20 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 20 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 97.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 20 ligt rond € 499.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.