Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 99

6961ZT Eerbeek

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.402
+24,4%
[ € 377.874 – € 480.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.704[ € 397.769 – € 439.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.373[ € 418.055 – € 462.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 99 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.402 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.740Sinds september +1,8%
+€ 84.20012 maanden +24,4%
+€ 70.82612 mnd vs. NL +20,5%
Boerhaavelaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.402 voor Boerhaavelaan 99 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 99 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.373. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.402.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 99
€ 440.373[ € 418.055 – € 462.061 ]
Verkoper houdt over€ 434.279−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.330+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 99 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 99
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 418.704[ € 397.769 – € 439.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 99 adviseren wij in een bod van € 440.373, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.704 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.402+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.373+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.392+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 418.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 99 in Eerbeek bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 429.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.402
Verwachte verkoopprijs€ 440.373
Verwachte vraagprijs€ 418.704
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.402 zit Boerhaavelaan 99 in het middensegment van Eerbeekse Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 99 in Eerbeek.

Wat is Boerhaavelaan 99 in Eerbeek waard?
Boerhaavelaan 99 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.402 (bandbreedte € 377.874 – € 480.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 99 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 99 in Eerbeek is in oktober 2026 € 418.704 (bandbreedte € 397.769 – € 439.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 99 in Eerbeek?
Voor Boerhaavelaan 99 adviseren wij een bod van € 440.373 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 99 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 99 in Eerbeek bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 99 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 99 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 84.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 99 ligt rond € 429.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 99?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.