Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 20

6961ZV Eerbeek

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.313
+24,4%
[ € 396.275 – € 504.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.760[ € 416.822 – € 460.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.510[ € 438.080 – € 484.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 20 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.313 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.117Sinds september +1,8%
+€ 88.30012 maanden +24,4%
+€ 74.27512 mnd vs. NL +20,5%
Boerhaavelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.313 voor Boerhaavelaan 20 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 20 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.510. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.313.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 20
€ 461.510[ € 438.080 – € 484.194 ]
Verkoper houdt over€ 455.183−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.890+€ 11.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 20 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 20
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 438.760[ € 416.822 – € 460.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 20 adviseren wij in een bod van € 461.510, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.760 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.313+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.510+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.586+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 438.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 20 in Eerbeek bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.313
Verwachte verkoopprijs€ 461.510
Verwachte vraagprijs€ 438.760
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.313 zit Boerhaavelaan 20 in het middensegment van Eerbeekse Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 20 in Eerbeek.

Wat is Boerhaavelaan 20 in Eerbeek waard?
Boerhaavelaan 20 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.313 (bandbreedte € 396.275 – € 504.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 20 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 20 in Eerbeek is in oktober 2026 € 438.760 (bandbreedte € 416.822 – € 460.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 20 in Eerbeek?
Voor Boerhaavelaan 20 adviseren wij een bod van € 461.510 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 20 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 20 in Eerbeek bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 20 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 20 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 88.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 20 ligt rond € 450.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.