Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizelseweg 17

5521AA Eersel

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.625
+1,9%
[ € 978.230 – € 1.245.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.088.055[ € 1.033.652 – € 1.142.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.135.706[ € 1.078.099 – € 1.191.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizelseweg 17 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.625 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,2%
+€ 20.49412 maanden +1,9%
€ -21.77812 mnd vs. NL -2,0%
Duizelseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.625 voor Duizelseweg 17 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizelseweg 17 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.135.706. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.625.

Verwachte verkoopprijs Duizelseweg 17
€ 1.135.706[ € 1.078.099 – € 1.191.584 ]
Verkoper houdt over€ 1.121.963−€ 13.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.160.570+€ 24.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.135.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.121.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizelseweg 17 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.088.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Duizelseweg 17
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 1.088.055[ € 1.033.652 – € 1.142.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizelseweg 17 adviseren wij in een bod van € 1.135.706, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.055 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.625+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.135.706+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.192.491+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizelseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.088.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizelseweg 17 in Eersel bedragen € 5.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.436
OZB€ 60
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.956.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizelseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.625
Verwachte verkoopprijs€ 1.135.706
Verwachte vraagprijs€ 1.088.055
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksheide 4, 5521PL Eersel
Boksheide 4
1920 · 371 m²
€ 810.327
Straatbeeld van Hazenstraat 9a, 5521NH Eersel
Hazenstraat 9a
1928 · 160 m²
€ 624.073
Straatbeeld van Voortseweg 41, 5521JC Eersel
Voortseweg 41
1934 · 137 m²
€ 710.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizelseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.625 duidelijk in het hogere segment van Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duizelseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizelseweg 17 in Eersel.

Wat is Duizelseweg 17 in Eersel waard?
Duizelseweg 17 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.625 (bandbreedte € 978.230 – € 1.245.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizelseweg 17 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Duizelseweg 17 in Eersel is in oktober 2026 € 1.088.055 (bandbreedte € 1.033.652 – € 1.142.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizelseweg 17 in Eersel?
Voor Duizelseweg 17 adviseren wij een bod van € 1.135.706 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizelseweg 17 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Duizelseweg 17 in Eersel bedragen € 5.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.436 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizelseweg 17 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizelseweg 17 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 20.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizelseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Duizelseweg 17 ligt rond € 1.111.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizelseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Duizelseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.