Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 22d

5521AX Eersel

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.079
+1,9%
[ € 307.190 – € 390.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.341[ € 321.424 – € 355.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.158[ € 341.674 – € 377.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 22d in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.079 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,2%
+€ 6.43612 maanden +1,9%
€ -6.83812 mnd vs. NL -2,0%
Dijk 22d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.079 voor Dijk 22d in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 22d in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.158. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.079.

Verwachte verkoopprijs Dijk 22d
€ 360.158[ € 341.674 – € 377.639 ]
Verkoper houdt over€ 354.946−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.511+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 22d in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 22d
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 338.341[ € 321.424 – € 355.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.945 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 22d adviseren wij in een bod van € 360.158, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.341 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.079+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.158+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.166+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 22d zal in bij een vraagprijs van € 338.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 22d in Eersel bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 349.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 22d

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.079
Verwachte verkoopprijs€ 360.158
Verwachte vraagprijs€ 338.341
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.079 is Dijk 22d een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijk 22d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 22d in Eersel.

Wat is Dijk 22d in Eersel waard?
Dijk 22d in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.079 (bandbreedte € 307.190 – € 390.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 22d in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Dijk 22d in Eersel is in oktober 2026 € 338.341 (bandbreedte € 321.424 – € 355.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 22d in Eersel?
Voor Dijk 22d adviseren wij een bod van € 360.158 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 22d in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 22d in Eersel bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 22d in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 22d in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 22d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 22d ligt rond € 349.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 22d?
Huishoudens in de buurt van Dijk 22d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.