Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensstraat 13

5521BR Eersel

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.811
+1,9%
[ € 233.914 – € 297.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.687[ € 244.803 – € 270.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.191[ € 260.226 – € 287.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensstraat 13 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.811 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,2%
+€ 4.90112 maanden +1,9%
€ -5.20712 mnd vs. NL -2,0%
Stevensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.811 voor Stevensstraat 13 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensstraat 13 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.191. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.811.

Verwachte verkoopprijs Stevensstraat 13
€ 274.191[ € 260.226 – € 287.617 ]
Verkoper houdt over€ 269.925−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.825+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensstraat 13 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensstraat 13
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 257.687[ € 244.803 – € 270.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 274.191, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.687 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.811+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.191+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.901+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 257.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensstraat 13 in Eersel bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 265.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 14
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.811
Verwachte verkoopprijs€ 274.191
Verwachte vraagprijs€ 257.687
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Eikenburg 40, 5521HZ Eersel
Eikenburg 40
1987 · 79 m²
€ 370.815
Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.811 is Stevensstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stevensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensstraat 13 in Eersel.

Wat is Stevensstraat 13 in Eersel waard?
Stevensstraat 13 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.811 (bandbreedte € 233.914 – € 297.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensstraat 13 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Stevensstraat 13 in Eersel is in oktober 2026 € 257.687 (bandbreedte € 244.803 – € 270.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensstraat 13 in Eersel?
Voor Stevensstraat 13 adviseren wij een bod van € 274.191 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensstraat 13 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensstraat 13 in Eersel bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensstraat 13 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensstraat 13 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 4.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Stevensstraat 13 ligt rond € 265.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Stevensstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.