Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 26c

5521CC Eersel

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.306
+1,9%
[ € 410.349 – € 522.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.939[ € 430.292 – € 475.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.068[ € 455.679 – € 503.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 26c in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.306 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.59712 maanden +1,9%
€ -9.13512 mnd vs. NL -2,0%
Nieuwstraat 26c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.306 voor Nieuwstraat 26c in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 26c in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.068. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.306.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 26c
€ 480.068[ € 455.679 – € 503.646 ]
Verkoper houdt over€ 473.537−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.819+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 26c in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 26c
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 452.939[ € 430.292 – € 475.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 26c adviseren wij in een bod van € 480.068, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.939 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.306+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.068+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.071+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 26c zal in bij een vraagprijs van € 452.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 26c in Eersel bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 466.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 26c

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.306
Verwachte verkoopprijs€ 480.068
Verwachte vraagprijs€ 452.939
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Eikenburg 40, 5521HZ Eersel
Eikenburg 40
1987 · 79 m²
€ 370.815
Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 26c ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eersel-kom en Lindeakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 26c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 26c in Eersel.

Wat is Nieuwstraat 26c in Eersel waard?
Nieuwstraat 26c in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.306 (bandbreedte € 410.349 – € 522.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26c in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26c in Eersel is in oktober 2026 € 452.939 (bandbreedte € 430.292 – € 475.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 26c in Eersel?
Voor Nieuwstraat 26c adviseren wij een bod van € 480.068 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 26c in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 26c in Eersel bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 26c in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 26c in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 26c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 26c ligt rond € 466.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 26c?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 26c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.