Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Gielmansstraat 2a-1

5521CG Eersel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.846
+1,9%
[ € 537.544 – € 684.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.638[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.846 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.26212 maanden +1,9%
€ -11.96712 mnd vs. NL -2,0%
Paulus Gielmansstraat 2a-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.846 voor Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.638. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.846.

Verwachte verkoopprijs Paulus Gielmansstraat 2a-1
€ 628.638[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 620.473−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.361+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.473

Wat is de vraagprijs?

Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Vraagprijs Paulus Gielmansstraat 2a-1
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Gielmansstraat 2a-1 adviseren wij in een bod van € 628.638, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.846+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.638+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.070+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Gielmansstraat 2a-1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 610.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Gielmansstraat 2a-1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.846
Verwachte verkoopprijs€ 628.638
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Eikenburg 40, 5521HZ Eersel
Eikenburg 40
1987 · 79 m²
€ 370.815
Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.846 ligt Paulus Gielmansstraat 2a-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paulus Gielmansstraat 2a-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel.

Wat is Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel waard?
Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.846 (bandbreedte € 537.544 – € 684.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de vraagprijs van Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel?
Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel?
Voor Paulus Gielmansstraat 2a-1 adviseren wij een bod van € 628.638 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Gielmansstraat 2a-1 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Gielmansstraat 2a-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Gielmansstraat 2a-1 ligt rond € 610.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Gielmansstraat 2a-1?
Huishoudens in de buurt van Paulus Gielmansstraat 2a-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.