Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Gielmansstraat 2d-3

5521CG Eersel

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.765
+1,9%
[ € 357.953 – € 455.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.383[ € 375.614 – € 415.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.475[ € 397.400 – € 439.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.765 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.49912 maanden +1,9%
€ -7.96912 mnd vs. NL -2,0%
Paulus Gielmansstraat 2d-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.765 voor Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.475. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.765.

Verwachte verkoopprijs Paulus Gielmansstraat 2d-3
€ 418.475[ € 397.400 – € 439.231 ]
Verkoper houdt over€ 412.622−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.995+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Gielmansstraat 2d-3
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 395.383[ € 375.614 – € 415.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Gielmansstraat 2d-3 adviseren wij in een bod van € 418.475, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.383 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.475+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.399+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Gielmansstraat 2d-3 zal in bij een vraagprijs van € 395.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 406.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Gielmansstraat 2d-3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.765
Verwachte verkoopprijs€ 418.475
Verwachte vraagprijs€ 395.383
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Eikenburg 40, 5521HZ Eersel
Eikenburg 40
1987 · 79 m²
€ 370.815
Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.765 is Paulus Gielmansstraat 2d-3 een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Gielmansstraat 2d-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel.

Wat is Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel waard?
Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.765 (bandbreedte € 357.953 – € 455.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel is in oktober 2026 € 395.383 (bandbreedte € 375.614 – € 415.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel?
Voor Paulus Gielmansstraat 2d-3 adviseren wij een bod van € 418.475 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Gielmansstraat 2d-3 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Gielmansstraat 2d-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Gielmansstraat 2d-3 ligt rond € 406.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Gielmansstraat 2d-3?
Huishoudens in de buurt van Paulus Gielmansstraat 2d-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.