Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Gielmansstraat 2f-1

5521CG Eersel

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.789
+1,9%
[ € 504.934 – € 642.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.293[ € 529.428 – € 585.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.773[ € 560.664 – € 619.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.789 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.57912 maanden +1,9%
€ -11.24012 mnd vs. NL -2,0%
Paulus Gielmansstraat 2f-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.789 voor Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.789.

Verwachte verkoopprijs Paulus Gielmansstraat 2f-1
€ 590.773[ € 560.664 – € 619.682 ]
Verkoper houdt over€ 583.024−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.738+€ 13.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Gielmansstraat 2f-1
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 557.293[ € 529.428 – € 585.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Gielmansstraat 2f-1 adviseren wij in een bod van € 590.773, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.293 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.773+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.312+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Gielmansstraat 2f-1 zal in bij een vraagprijs van € 557.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 573.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Gielmansstraat 2f-1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.789
Verwachte verkoopprijs€ 590.773
Verwachte vraagprijs€ 557.293
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Eikenburg 40, 5521HZ Eersel
Eikenburg 40
1987 · 79 m²
€ 370.815
Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.789 ligt Paulus Gielmansstraat 2f-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Gielmansstraat 2f-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel.

Wat is Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel waard?
Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.789 (bandbreedte € 504.934 – € 642.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel is in oktober 2026 € 557.293 (bandbreedte € 529.428 – € 585.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel?
Voor Paulus Gielmansstraat 2f-1 adviseren wij een bod van € 590.773 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Gielmansstraat 2f-1 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Gielmansstraat 2f-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Gielmansstraat 2f-1 ligt rond € 573.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Gielmansstraat 2f-1?
Huishoudens in de buurt van Paulus Gielmansstraat 2f-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.