Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaobertstraat 38

5521GC Eersel

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.763
+1,9%
[ € 494.351 – € 629.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.692[ € 518.407 – € 572.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.307[ € 548.993 – € 606.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaobertstraat 38 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.763 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.35712 maanden +1,9%
€ -11.00512 mnd vs. NL -2,0%
Gaobertstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.763 voor Gaobertstraat 38 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaobertstraat 38 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.763.

Verwachte verkoopprijs Gaobertstraat 38
€ 578.307[ € 548.993 – € 606.783 ]
Verkoper houdt over€ 570.696−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.023+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaobertstraat 38 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Gaobertstraat 38
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 545.692[ € 518.407 – € 572.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaobertstraat 38 adviseren wij in een bod van € 578.307, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.692 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.763+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.307+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.222+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaobertstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 545.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaobertstraat 38 in Eersel bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 561.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaobertstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.763
Verwachte verkoopprijs€ 578.307
Verwachte vraagprijs€ 545.692
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaobertstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaobertstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaobertstraat 38 in Eersel.

Wat is Gaobertstraat 38 in Eersel waard?
Gaobertstraat 38 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.763 (bandbreedte € 494.351 – € 629.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaobertstraat 38 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Gaobertstraat 38 in Eersel is in oktober 2026 € 545.692 (bandbreedte € 518.407 – € 572.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaobertstraat 38 in Eersel?
Voor Gaobertstraat 38 adviseren wij een bod van € 578.307 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaobertstraat 38 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Gaobertstraat 38 in Eersel bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaobertstraat 38 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaobertstraat 38 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaobertstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Gaobertstraat 38 ligt rond € 561.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaobertstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Gaobertstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.