Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkakkers 4

5521GD Eersel

258 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.723
+1,9%
[ € 624.556 – € 794.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.954[ € 658.306 – € 727.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.898[ € 689.905 – € 762.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkakkers 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.723 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,2%
+€ 13.08512 maanden +1,9%
€ -13.90412 mnd vs. NL -2,0%
Berkakkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.723 voor Berkakkers 4 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkakkers 4 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.898. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.723.

Verwachte verkoopprijs Berkakkers 4
€ 726.898[ € 689.905 – € 762.527 ]
Verkoper houdt over€ 717.652−€ 9.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.586+€ 16.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkakkers 4 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Berkakkers 4
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 692.954[ € 658.306 – € 727.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkakkers 4 adviseren wij in een bod van € 726.898, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.954 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.723+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.898+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.243+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkakkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 692.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkakkers 4 in Eersel bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 709.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.723
Verwachte verkoopprijs€ 726.898
Verwachte vraagprijs€ 692.954
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.723 ligt Berkakkers 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkakkers 4 in Eersel.

Wat is Berkakkers 4 in Eersel waard?
Berkakkers 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.723 (bandbreedte € 624.556 – € 794.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkakkers 4 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Berkakkers 4 in Eersel is in oktober 2026 € 692.954 (bandbreedte € 658.306 – € 727.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkakkers 4 in Eersel?
Voor Berkakkers 4 adviseren wij een bod van € 726.898 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkakkers 4 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkakkers 4 in Eersel bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkakkers 4 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkakkers 4 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkakkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Berkakkers 4 ligt rond € 709.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkakkers 4?
Huishoudens in de buurt van Berkakkers 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.