Huiswaardemeter

Woningwaarde Speeldries 6

5521GG Eersel

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.630
+1,9%
[ € 562.874 – € 716.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.524[ € 593.298 – € 655.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.101[ € 621.776 – € 687.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Speeldries 6 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.630 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.79312 maanden +1,9%
€ -12.53012 mnd vs. NL -2,0%
Speeldries 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.630 voor Speeldries 6 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speeldries 6 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.101. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.630.

Verwachte verkoopprijs Speeldries 6
€ 655.101[ € 621.776 – € 687.226 ]
Verkoper houdt over€ 646.645−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.353+€ 15.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speeldries 6 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Speeldries 6
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 624.524[ € 593.298 – € 655.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speeldries 6 adviseren wij in een bod van € 655.101, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.524 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.630+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.101+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.856+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speeldries 6 zal in bij een vraagprijs van € 624.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speeldries 6 in Eersel bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 639.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speeldries 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.630
Verwachte verkoopprijs€ 655.101
Verwachte vraagprijs€ 624.524
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.630 zit Speeldries 6 in het middensegment van Molenakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speeldries 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speeldries 6 in Eersel.

Wat is Speeldries 6 in Eersel waard?
Speeldries 6 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.630 (bandbreedte € 562.874 – € 716.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speeldries 6 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Speeldries 6 in Eersel is in oktober 2026 € 624.524 (bandbreedte € 593.298 – € 655.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Speeldries 6 in Eersel?
Voor Speeldries 6 adviseren wij een bod van € 655.101 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speeldries 6 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Speeldries 6 in Eersel bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speeldries 6 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speeldries 6 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speeldries 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Speeldries 6 ligt rond € 639.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speeldries 6?
Huishoudens in de buurt van Speeldries 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.