Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakkers 20

5521GJ Eersel

Te koop
304 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.799
+1,9%
[ € 805.903 – € 1.025.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.513[ € 892.620 – € 986.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakkers 20 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.799 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,2%
+€ 16.88412 maanden +1,9%
€ -17.94112 mnd vs. NL -2,0%
Molenakkers 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.799 voor Molenakkers 20 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkers 20 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.513. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.799.

Verwachte verkoopprijs Molenakkers 20
€ 935.513[ € 892.620 – € 986.580 ]
Verkoper houdt over€ 923.972−€ 11.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.373+€ 20.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.972

Wat is de vraagprijs?

Molenakkers 20 in Eersel staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Vraagprijs Molenakkers 20
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkers 20 adviseren wij in een bod van € 935.513, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.799+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.513+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.289+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkers 20 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkers 20 in Eersel bedragen € 4.646 per maand bij een woningwaarde van € 915.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.478
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkers 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.799
Verwachte verkoopprijs€ 935.513
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakkers 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.799 duidelijk in het hogere segment van Molenakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenakkers 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkers 20 in Eersel.

Wat is Molenakkers 20 in Eersel waard?
Molenakkers 20 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.799 (bandbreedte € 805.903 – € 1.025.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de vraagprijs van Molenakkers 20 in Eersel?
Molenakkers 20 in Eersel staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkers 20 in Eersel?
Voor Molenakkers 20 adviseren wij een bod van € 935.513 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakkers 20 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakkers 20 in Eersel bedragen € 4.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.478 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkers 20 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakkers 20 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkers 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkers 20 ligt rond € 915.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakkers 20?
Huishoudens in de buurt van Molenakkers 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.