Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 13

5521GN Eersel

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.041
+1,9%
[ € 698.756 – € 889.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.408[ € 773.063 – € 854.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 13 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.041 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,2%
+€ 14.63912 maanden +1,9%
€ -15.55612 mnd vs. NL -2,0%
Dreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.041 voor Dreef 13 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 13 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.408. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.041.

Verwachte verkoopprijs Dreef 13
€ 813.408[ € 773.063 – € 854.438 ]
Verkoper houdt over€ 803.211−€ 10.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.826+€ 18.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.211

Wat is de vraagprijs?

Dreef 13 in Eersel staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Vraagprijs Dreef 13
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 13 adviseren wij in een bod van € 813.408, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.408+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.078+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 13 in Eersel bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 794.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.041
Verwachte verkoopprijs€ 813.408
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.041 duidelijk in het hogere segment van Molenakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 13 in Eersel.

Wat is Dreef 13 in Eersel waard?
Dreef 13 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.041 (bandbreedte € 698.756 – € 889.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de vraagprijs van Dreef 13 in Eersel?
Dreef 13 in Eersel staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 13 in Eersel?
Voor Dreef 13 adviseren wij een bod van € 813.408 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 13 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 13 in Eersel bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 13 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 13 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 13 ligt rond € 794.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 13?
Huishoudens in de buurt van Dreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.