Woningwaarde Dreef 26

5521GR Eersel

Te koop

293 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.648Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.068.947

+1,0%

[ € 940.673 – € 1.197.221 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.091.958[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 26 in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.947 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 10.40912 maanden +1,0%+1,0%

€ -34.48012 mnd vs. NL -3,3%-3,3%

Dreef 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.947 voor Dreef 26 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 26 in Eersel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.091.958. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.947.

Verwachte verkoopprijs Dreef 26

€ 1.091.958[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]

Verkoper houdt over€ 1.078.696−€ 13.262 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.115.947+€ 23.989 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.091.958

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.012

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.078.696

Wat is de vraagprijs?

Dreef 26 in Eersel staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Vraagprijs Dreef 26

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.584[ € 3.404 – € 3.763 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 563.152[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 26 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.091.958, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.947+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.091.958+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.146.556+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 26 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 26 in Eersel bedragen € 5.296 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 534.000€ 1.603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.296/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.227

OZB€ 15

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.296

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.881.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte293 m²

Perceeloppervlakte1.681 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.947

Verwachte verkoopprijs€ 1.091.958

Vraagprijs€ 1.050.000

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→

PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (37%)

D (13%)

E (5%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.947 duidelijk in het hogere segment van Molenakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 26 in Eersel.

Wat is Dreef 26 in Eersel waard?

Dreef 26 in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.947 (bandbreedte € 940.673 – € 1.197.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.

Wat is de vraagprijs van Dreef 26 in Eersel?

Dreef 26 in Eersel staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.648.

Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 26 in Eersel?

Voor Dreef 26 adviseren wij een bod van € 1.091.958 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dreef 26 in Eersel?

De geschatte bruto maandlasten van Dreef 26 in Eersel bedragen € 5.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.227 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 26 in Eersel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dreef 26 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 26 ligt rond € 1.068.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dreef 26?

Huishoudens in de buurt van Dreef 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.