Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Molenweg 21

5521GT Eersel

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.416
+1,9%
[ € 710.526 – € 904.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.967[ € 750.469 – € 829.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.249[ € 783.490 – € 865.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Molenweg 21 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.416 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,2%
+€ 14.88612 maanden +1,9%
€ -15.81812 mnd vs. NL -2,0%
Kromme Molenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.416 voor Kromme Molenweg 21 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Molenweg 21 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.249. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.416.

Verwachte verkoopprijs Kromme Molenweg 21
€ 825.249[ € 783.490 – € 865.961 ]
Verkoper houdt over€ 814.921−€ 10.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.904+€ 18.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Molenweg 21 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Molenweg 21
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 789.967[ € 750.469 – € 829.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Molenweg 21 adviseren wij in een bod van € 825.249, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 789.967 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.416+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.249+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.511+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Molenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 789.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Molenweg 21 in Eersel bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 807.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Molenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.416
Verwachte verkoopprijs€ 825.249
Verwachte vraagprijs€ 789.967
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Molenweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.416 duidelijk in het hogere segment van Molenakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromme Molenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Molenweg 21 in Eersel.

Wat is Kromme Molenweg 21 in Eersel waard?
Kromme Molenweg 21 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.416 (bandbreedte € 710.526 – € 904.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Molenweg 21 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Kromme Molenweg 21 in Eersel is in oktober 2026 € 789.967 (bandbreedte € 750.469 – € 829.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Molenweg 21 in Eersel?
Voor Kromme Molenweg 21 adviseren wij een bod van € 825.249 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Molenweg 21 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Molenweg 21 in Eersel bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Molenweg 21 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Molenweg 21 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Molenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Molenweg 21 ligt rond € 807.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Molenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kromme Molenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.