Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Molenweg 5

5521GT Eersel

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.689
+1,9%
[ € 533.886 – € 679.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.507[ € 565.732 – € 625.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.908[ € 592.887 – € 655.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Molenweg 5 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.689 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.18512 maanden +1,9%
€ -11.88612 mnd vs. NL -2,0%
Kromme Molenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.689 voor Kromme Molenweg 5 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Molenweg 5 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.908. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 606.689.

Verwachte verkoopprijs Kromme Molenweg 5
€ 620.908[ € 592.887 – € 655.296 ]
Verkoper houdt over€ 612.828−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.476+€ 14.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Molenweg 5 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Molenweg 5
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 595.507[ € 565.732 – € 625.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Molenweg 5 adviseren wij in een bod van € 620.908, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.507 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.689+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.908+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.953+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Molenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 595.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Molenweg 5 in Eersel bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 606.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Molenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.689
Verwachte verkoopprijs€ 620.908
Verwachte vraagprijs€ 595.507
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.689 zit Kromme Molenweg 5 in het middensegment van Molenakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kromme Molenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Molenweg 5 in Eersel.

Wat is Kromme Molenweg 5 in Eersel waard?
Kromme Molenweg 5 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.689 (bandbreedte € 533.886 – € 679.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Molenweg 5 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Kromme Molenweg 5 in Eersel is in oktober 2026 € 595.507 (bandbreedte € 565.732 – € 625.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Molenweg 5 in Eersel?
Voor Kromme Molenweg 5 adviseren wij een bod van € 620.908 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Molenweg 5 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Molenweg 5 in Eersel bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Molenweg 5 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Molenweg 5 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Molenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Molenweg 5 ligt rond € 606.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Molenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kromme Molenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.