Woningwaarde Kromme Molenweg 2

5521GV Eersel

258 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.357Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 866.020

+1,9%

[ € 762.098 – € 969.942 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 847.264[ € 804.901 – € 889.627 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 885.192[ € 840.317 – € 928.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Molenweg 2 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.020 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.96612 maanden +1,9%+1,9%

€ -16.96612 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Kromme Molenweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.020 voor Kromme Molenweg 2 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Molenweg 2 in Eersel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 885.192. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.020.

Verwachte verkoopprijs Kromme Molenweg 2

€ 885.192[ € 840.317 – € 928.771 ]

Verkoper houdt over€ 874.205−€ 10.987 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 905.046+€ 19.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 885.192

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.737

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 874.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Molenweg 2 in Eersel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 847.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Molenweg 2

Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.

€ 847.264[ € 804.901 – € 889.627 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]

Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers

€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Molenweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 885.192, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 847.264 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.020+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 885.192+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 929.452+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Molenweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 847.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Molenweg 2 in Eersel bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 866.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.066.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.389/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235

OZB€ 46

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.389

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Molenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.468 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.020

Verwachte verkoopprijs€ 885.192

Verwachte vraagprijs€ 847.264

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→

PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (12%)

C (36%)

D (13%)

E (5%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Molenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.020 duidelijk in het hogere segment van Molenakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromme Molenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Molenweg 2 in Eersel.

Wat is Kromme Molenweg 2 in Eersel waard?

Kromme Molenweg 2 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.020 (bandbreedte € 762.098 – € 969.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Molenweg 2 in Eersel?

De verwachte vraagprijs van Kromme Molenweg 2 in Eersel is in oktober 2026 € 847.264 (bandbreedte € 804.901 – € 889.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.

Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Molenweg 2 in Eersel?

Voor Kromme Molenweg 2 adviseren wij een bod van € 885.192 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kromme Molenweg 2 in Eersel?

De geschatte bruto maandlasten van Kromme Molenweg 2 in Eersel bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Molenweg 2 in Eersel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kromme Molenweg 2 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 15.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Molenweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Molenweg 2 ligt rond € 866.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kromme Molenweg 2?

Huishoudens in de buurt van Kromme Molenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.