Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppenhoek 25

5521GW Eersel

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.048
+1,9%
[ € 627.482 – € 798.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.166[ € 661.358 – € 730.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.339[ € 693.765 – € 766.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppenhoek 25 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.048 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.14612 maanden +1,9%
€ -13.96912 mnd vs. NL -2,0%
Koppenhoek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.048 voor Koppenhoek 25 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppenhoek 25 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.339. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.048.

Verwachte verkoopprijs Koppenhoek 25
€ 730.339[ € 693.765 – € 766.792 ]
Verkoper houdt over€ 721.055−€ 9.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.096+€ 16.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppenhoek 25 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Koppenhoek 25
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 696.166[ € 661.358 – € 730.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppenhoek 25 adviseren wij in een bod van € 730.339, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 696.166 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.048+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.339+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.856+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppenhoek 25 zal in bij een vraagprijs van € 696.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppenhoek 25 in Eersel bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 713.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppenhoek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.048
Verwachte verkoopprijs€ 730.339
Verwachte vraagprijs€ 696.166
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.048 ligt Koppenhoek 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koppenhoek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppenhoek 25 in Eersel.

Wat is Koppenhoek 25 in Eersel waard?
Koppenhoek 25 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.048 (bandbreedte € 627.482 – € 798.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppenhoek 25 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Koppenhoek 25 in Eersel is in oktober 2026 € 696.166 (bandbreedte € 661.358 – € 730.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppenhoek 25 in Eersel?
Voor Koppenhoek 25 adviseren wij een bod van € 730.339 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppenhoek 25 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Koppenhoek 25 in Eersel bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppenhoek 25 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppenhoek 25 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppenhoek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Koppenhoek 25 ligt rond € 713.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppenhoek 25?
Huishoudens in de buurt van Koppenhoek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.