Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppenhoek 39

5521GX Eersel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.091
+1,9%
[ € 584.400 – € 743.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.613[ € 616.182 – € 681.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.938[ € 645.759 – € 713.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppenhoek 39 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.091 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.24312 maanden +1,9%
€ -13.01012 mnd vs. NL -2,0%
Koppenhoek 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.091 voor Koppenhoek 39 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppenhoek 39 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.938. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.091.

Verwachte verkoopprijs Koppenhoek 39
€ 679.938[ € 645.759 – € 713.734 ]
Verkoper houdt over€ 671.209−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.687+€ 15.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppenhoek 39 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Koppenhoek 39
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 648.613[ € 616.182 – € 681.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppenhoek 39 adviseren wij in een bod van € 679.938, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.613 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.091+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.938+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.935+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppenhoek 39 zal in bij een vraagprijs van € 648.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppenhoek 39 in Eersel bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 664.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppenhoek 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.091
Verwachte verkoopprijs€ 679.938
Verwachte vraagprijs€ 648.613
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.091 zit Koppenhoek 39 in het middensegment van Molenakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koppenhoek 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppenhoek 39 in Eersel.

Wat is Koppenhoek 39 in Eersel waard?
Koppenhoek 39 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.091 (bandbreedte € 584.400 – € 743.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppenhoek 39 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Koppenhoek 39 in Eersel is in oktober 2026 € 648.613 (bandbreedte € 616.182 – € 681.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppenhoek 39 in Eersel?
Voor Koppenhoek 39 adviseren wij een bod van € 679.938 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppenhoek 39 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Koppenhoek 39 in Eersel bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppenhoek 39 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppenhoek 39 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppenhoek 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Koppenhoek 39 ligt rond € 664.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppenhoek 39?
Huishoudens in de buurt van Koppenhoek 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.