Huiswaardemeter

Woningwaarde den Daal 2

5521HC Eersel

365 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.884
+1,9%
[ € 814.778 – € 1.036.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.430[ € 861.109 – € 951.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.756[ € 898.137 – € 992.677 ]

Wat is mijn huis waard?

den Daal 2 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.884 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,2%
+€ 17.07012 maanden +1,9%
€ -18.13912 mnd vs. NL -2,0%
den Daal 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.884 voor den Daal 2 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Daal 2 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.756. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 925.884.

Verwachte verkoopprijs den Daal 2
€ 945.756[ € 898.137 – € 992.677 ]
Verkoper houdt over€ 934.103−€ 11.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.821+€ 21.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Daal 2 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs den Daal 2
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 906.430[ € 861.109 – € 951.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Daal 2 adviseren wij in een bod van € 945.756, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 906.430 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.884+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.756+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.044+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Daal 2 zal in bij een vraagprijs van € 906.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Daal 2 in Eersel bedragen € 4.712 per maand bij een woningwaarde van € 925.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Daal 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte1.179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.884
Verwachte verkoopprijs€ 945.756
Verwachte vraagprijs€ 906.430
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Daal 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.884 duidelijk in het hogere segment van Molenakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over den Daal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Daal 2 in Eersel.

Wat is den Daal 2 in Eersel waard?
den Daal 2 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.884 (bandbreedte € 814.778 – € 1.036.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Daal 2 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van den Daal 2 in Eersel is in oktober 2026 € 906.430 (bandbreedte € 861.109 – € 951.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op den Daal 2 in Eersel?
Voor den Daal 2 adviseren wij een bod van € 945.756 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Daal 2 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van den Daal 2 in Eersel bedragen € 4.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Daal 2 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Daal 2 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 17.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Daal 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van den Daal 2 ligt rond € 925.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Daal 2?
Huishoudens in de buurt van den Daal 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.