Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenburg 22

5521HZ Eersel

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.573
+1,9%
[ € 264.504 – € 336.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.256[ € 276.693 – € 305.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.188[ € 294.401 – € 325.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenburg 22 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.573 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,2%
+€ 5.54112 maanden +1,9%
€ -5.88912 mnd vs. NL -2,0%
Eikenburg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.573 voor Eikenburg 22 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenburg 22 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.188. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.573.

Verwachte verkoopprijs Eikenburg 22
€ 310.188[ € 294.401 – € 325.391 ]
Verkoper houdt over€ 305.526−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.542+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenburg 22 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenburg 22
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 291.256[ € 276.693 – € 305.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenburg 22 adviseren wij in een bod van € 310.188, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.256 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.573+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.188+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.697+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenburg 22 zal in bij een vraagprijs van € 291.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenburg 22 in Eersel bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 300.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenburg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.573
Verwachte verkoopprijs€ 310.188
Verwachte vraagprijs€ 291.256
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenburg 40, 5521HZ Eersel
Eikenburg 40
1987 · 79 m²
€ 370.815
Straatbeeld van Willibrorduslaan 10b, 5521KC Eersel
Willibrorduslaan 10b
1978 · 53 m²
€ 303.672
Straatbeeld van Kapelweg 20b-10, 5521JJ Eersel
Kapelweg 20b-10
1976 · 50 m²
€ 122.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.573 is Eikenburg 22 een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenburg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenburg 22 in Eersel.

Wat is Eikenburg 22 in Eersel waard?
Eikenburg 22 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.573 (bandbreedte € 264.504 – € 336.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenburg 22 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Eikenburg 22 in Eersel is in oktober 2026 € 291.256 (bandbreedte € 276.693 – € 305.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenburg 22 in Eersel?
Voor Eikenburg 22 adviseren wij een bod van € 310.188 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenburg 22 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenburg 22 in Eersel bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenburg 22 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenburg 22 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenburg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Eikenburg 22 ligt rond € 300.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenburg 22?
Huishoudens in de buurt van Eikenburg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.