Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortseweg 13a

5521JB Eersel

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.846
+1,9%
[ € 541.944 – € 689.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.913[ € 570.867 – € 630.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.150[ € 599.410 – € 662.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortseweg 13a in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.846 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,2%
+€ 11.35412 maanden +1,9%
€ -12.06512 mnd vs. NL -2,0%
Voortseweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.846 voor Voortseweg 13a in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortseweg 13a in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.150. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.846.

Verwachte verkoopprijs Voortseweg 13a
€ 631.150[ € 599.410 – € 662.507 ]
Verkoper houdt over€ 622.957−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.923+€ 14.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortseweg 13a in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Voortseweg 13a
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 600.913[ € 570.867 – € 630.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortseweg 13a adviseren wij in een bod van € 631.150, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.913 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.846+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.150+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.708+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortseweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 600.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortseweg 13a in Eersel bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 615.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortseweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.846
Verwachte verkoopprijs€ 631.150
Verwachte vraagprijs€ 600.913
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Straatbeeld van Hees 24, 5521NV Eersel
Hees 24
1963 · 152 m²
€ 606.122
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.846 ligt Voortseweg 13a een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voortseweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortseweg 13a in Eersel.

Wat is Voortseweg 13a in Eersel waard?
Voortseweg 13a in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.846 (bandbreedte € 541.944 – € 689.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortseweg 13a in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Voortseweg 13a in Eersel is in oktober 2026 € 600.913 (bandbreedte € 570.867 – € 630.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortseweg 13a in Eersel?
Voor Voortseweg 13a adviseren wij een bod van € 631.150 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortseweg 13a in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Voortseweg 13a in Eersel bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortseweg 13a in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortseweg 13a in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortseweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Voortseweg 13a ligt rond € 615.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortseweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Voortseweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.