Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortseweg 19

5521JB Eersel

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.142
+1,9%
[ € 545.725 – € 694.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.113[ € 574.857 – € 635.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.545[ € 603.600 – € 667.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortseweg 19 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.142 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.43312 maanden +1,9%
€ -12.14912 mnd vs. NL -2,0%
Voortseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.142 voor Voortseweg 19 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortseweg 19 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.545. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.142.

Verwachte verkoopprijs Voortseweg 19
€ 635.545[ € 603.600 – € 667.137 ]
Verkoper houdt over€ 627.304−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.406+€ 14.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortseweg 19 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Voortseweg 19
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 605.113[ € 574.857 – € 635.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortseweg 19 adviseren wij in een bod van € 635.545, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.113 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.142+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.545+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.322+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 605.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortseweg 19 in Eersel bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 620.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.142
Verwachte verkoopprijs€ 635.545
Verwachte vraagprijs€ 605.113
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voortseweg 41, 5521JC Eersel
Voortseweg 41
1934 · 137 m²
€ 710.131
Straatbeeld van Hazenstraat 9a, 5521NH Eersel
Hazenstraat 9a
1928 · 160 m²
€ 624.073
Straatbeeld van Schadewijk 5, 5521NN Eersel
Schadewijk 5
1950 · 158 m²
€ 516.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.142 ligt Voortseweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voortseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortseweg 19 in Eersel.

Wat is Voortseweg 19 in Eersel waard?
Voortseweg 19 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.142 (bandbreedte € 545.725 – € 694.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortseweg 19 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Voortseweg 19 in Eersel is in oktober 2026 € 605.113 (bandbreedte € 574.857 – € 635.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortseweg 19 in Eersel?
Voor Voortseweg 19 adviseren wij een bod van € 635.545 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortseweg 19 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Voortseweg 19 in Eersel bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortseweg 19 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortseweg 19 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Voortseweg 19 ligt rond € 620.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Voortseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.