Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 65

5521JH Eersel

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.696
+1,9%
[ € 368.452 – € 468.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.649[ € 386.317 – € 426.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.100[ € 409.110 – € 452.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 65 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.696 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,2%
+€ 7.71912 maanden +1,9%
€ -8.20312 mnd vs. NL -2,0%
Kapelweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.696 voor Kapelweg 65 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 65 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.696.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 65
€ 431.100[ € 409.110 – € 452.173 ]
Verkoper houdt over€ 425.108−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.872+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 65 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 65
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 406.649[ € 386.317 – € 426.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 65 adviseren wij in een bod van € 431.100, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.649 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.100+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.655+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 406.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 65 in Eersel bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 418.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.696
Verwachte verkoopprijs€ 431.100
Verwachte vraagprijs€ 406.649
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eersel-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 65 in Eersel.

Wat is Kapelweg 65 in Eersel waard?
Kapelweg 65 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.696 (bandbreedte € 368.452 – € 468.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 65 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 65 in Eersel is in oktober 2026 € 406.649 (bandbreedte € 386.317 – € 426.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 65 in Eersel?
Voor Kapelweg 65 adviseren wij een bod van € 431.100 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 65 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 65 in Eersel bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 65 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 65 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 65 ligt rond € 418.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 65?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.