Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 69

5521JH Eersel

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.437
+1,9%
[ € 416.625 – € 530.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.687[ € 436.703 – € 482.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.599[ € 462.905 – € 511.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 69 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.437 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.72812 maanden +1,9%
€ -9.27512 mnd vs. NL -2,0%
Kapelweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.437 voor Kapelweg 69 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 69 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.599. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.437.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 69
€ 487.599[ € 462.905 – € 511.631 ]
Verkoper houdt over€ 480.985−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.501+€ 11.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 69 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 69
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 459.687[ € 436.703 – € 482.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 69 adviseren wij in een bod van € 487.599, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.687 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.437+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.599+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.979+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 459.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 69 in Eersel bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 473.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.437
Verwachte verkoopprijs€ 487.599
Verwachte vraagprijs€ 459.687
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.437 zit Kapelweg 69 in het middensegment van Eersel-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 69 in Eersel.

Wat is Kapelweg 69 in Eersel waard?
Kapelweg 69 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.437 (bandbreedte € 416.625 – € 530.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 69 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 69 in Eersel is in oktober 2026 € 459.687 (bandbreedte € 436.703 – € 482.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 69 in Eersel?
Voor Kapelweg 69 adviseren wij een bod van € 487.599 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 69 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 69 in Eersel bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 69 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 69 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 69 ligt rond € 473.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 69?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.