Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrorduslaan 3r

5521KA Eersel

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.688
+1,9%
[ € 337.645 – € 429.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.980[ € 353.381 – € 390.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.765[ € 375.644 – € 415.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 3r in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.688 (€ 6.090 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,2%
+€ 7.07412 maanden +1,9%
€ -7.51612 mnd vs. NL -2,0%
Willibrorduslaan 3r
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.688 voor Willibrorduslaan 3r in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 3r in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.765. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.688.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 3r
€ 395.765[ € 375.644 – € 415.185 ]
Verkoper houdt over€ 390.162−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.830+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrorduslaan 3r in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrorduslaan 3r
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 371.980[ € 353.381 – € 390.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.904[ € 5.609 – € 6.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 3r adviseren wij in een bod van € 395.765, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.980 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.688+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.765+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.553+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 3r zal in bij een vraagprijs van € 371.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 3r in Eersel bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 383.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 3r

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.688
Verwachte verkoopprijs€ 395.765
Verwachte vraagprijs€ 371.980
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.688 is Willibrorduslaan 3r een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 3r

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 3r in Eersel.

Wat is Willibrorduslaan 3r in Eersel waard?
Willibrorduslaan 3r in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.688 (bandbreedte € 337.645 – € 429.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 3r in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 3r in Eersel is in oktober 2026 € 371.980 (bandbreedte € 353.381 – € 390.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 3r in Eersel?
Voor Willibrorduslaan 3r adviseren wij een bod van € 395.765 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 3r in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 3r in Eersel bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 3r in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 3r in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 3r?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 3r ligt rond € 383.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 3r?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 3r besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.