Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrorduslaan 30

5521KC Eersel

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.074
+1,9%
[ € 653.905 – € 832.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.658[ € 689.375 – € 761.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.908[ € 722.465 – € 798.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 30 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.074 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.70012 maanden +1,9%
€ -14.55712 mnd vs. NL -2,0%
Willibrorduslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.074 voor Willibrorduslaan 30 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 30 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.908. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.074.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 30
€ 760.908[ € 722.465 – € 798.514 ]
Verkoper houdt over€ 751.288−€ 9.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.276+€ 17.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrorduslaan 30 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrorduslaan 30
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 725.658[ € 689.375 – € 761.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 30 adviseren wij in een bod van € 760.908, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.658 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.074+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.908+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.953+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 725.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 30 in Eersel bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 743.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.074
Verwachte verkoopprijs€ 760.908
Verwachte vraagprijs€ 725.658
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenstraat 9a, 5521NH Eersel
Hazenstraat 9a
1928 · 160 m²
€ 624.073
Straatbeeld van Boksheide 4, 5521PL Eersel
Boksheide 4
1920 · 371 m²
€ 810.327
Straatbeeld van Voortseweg 41, 5521JC Eersel
Voortseweg 41
1934 · 137 m²
€ 710.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrorduslaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.074 duidelijk in het hogere segment van Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 30 in Eersel.

Wat is Willibrorduslaan 30 in Eersel waard?
Willibrorduslaan 30 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.074 (bandbreedte € 653.905 – € 832.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 30 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 30 in Eersel is in oktober 2026 € 725.658 (bandbreedte € 689.375 – € 761.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 30 in Eersel?
Voor Willibrorduslaan 30 adviseren wij een bod van € 760.908 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 30 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 30 in Eersel bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 30 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 30 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 30 ligt rond € 743.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.