Woningwaarde Willibrorduslaan 46

5521KD Eersel

188 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.787Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 899.910

+1,9%

[ € 791.921 – € 1.007.899 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 880.474[ € 836.450 – € 924.498 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 919.776[ € 873.254 – € 965.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 46 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.910 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.59112 maanden +1,9%+1,9%

€ -17.63012 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Willibrorduslaan 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.910 voor Willibrorduslaan 46 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 46 in Eersel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 919.776. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.910.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 46

€ 919.776[ € 873.254 – € 965.176 ]

Verkoper houdt over€ 908.408−€ 11.368 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 940.322+€ 20.546 kosten koper

Verkoopprijs€ 919.776

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.118

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 908.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrorduslaan 46 in Eersel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 880.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrorduslaan 46

Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.

€ 880.474[ € 836.450 – € 924.498 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.683[ € 4.449 – € 4.918 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers

€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 919.776, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 880.474 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.910+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 919.776+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 965.765+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 880.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 46 in Eersel bedragen € 4.541 per maand bij een woningwaarde van € 899.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.100.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.541/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.401

OZB€ 48

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.541

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.910

Verwachte verkoopprijs€ 919.776

Verwachte vraagprijs€ 880.474

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→

PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (17%)

C (25%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrorduslaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.910 duidelijk in het hogere segment van Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 46 in Eersel.

Wat is Willibrorduslaan 46 in Eersel waard?

Willibrorduslaan 46 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.910 (bandbreedte € 791.921 – € 1.007.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 46 in Eersel?

De verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 46 in Eersel is in oktober 2026 € 880.474 (bandbreedte € 836.450 – € 924.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 46 in Eersel?

Voor Willibrorduslaan 46 adviseren wij een bod van € 919.776 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 46 in Eersel?

De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 46 in Eersel bedragen € 4.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.401 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 46 in Eersel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 46 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 46 ligt rond € 899.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 46?

Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.