Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrorduslaan 74

5521KD Eersel

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.613
+1,2%
[ € 437.899 – € 557.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.637[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 74 in Eersel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.613 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds juli +0,2%
+€ 5.97312 maanden +1,2%
€ -11.39212 mnd vs. NL -2,3%
Willibrorduslaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.613 voor Willibrorduslaan 74 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 74 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.637. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.613.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 74
€ 511.637[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 504.759−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.020+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.759

Wat is de vraagprijs?

Willibrorduslaan 74 in Eersel staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Vraagprijs Willibrorduslaan 74
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 435.667[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 74 adviseren wij in een bod van € 511.637, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.613+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.637+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.219+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 74 in Eersel bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 497.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.613
Verwachte verkoopprijs€ 511.637
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenstraat 9a, 5521NH Eersel
Hazenstraat 9a
1928 · 160 m²
€ 624.073
Straatbeeld van Schadewijk 5, 5521NN Eersel
Schadewijk 5
1950 · 158 m²
€ 516.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.613 zit Willibrorduslaan 74 in het middensegment van Eersel-kom en Lindeakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 74 in Eersel.

Wat is Willibrorduslaan 74 in Eersel waard?
Willibrorduslaan 74 in Eersel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.613 (bandbreedte € 437.899 – € 557.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de vraagprijs van Willibrorduslaan 74 in Eersel?
Willibrorduslaan 74 in Eersel staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 74 in Eersel?
Voor Willibrorduslaan 74 adviseren wij een bod van € 511.637 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 74 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 74 in Eersel bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 74 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 74 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 74 ligt rond € 497.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 74?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.