Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerst 21

5521MT Eersel

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.745
+1,9%
[ € 543.616 – € 691.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.090[ € 572.936 – € 633.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.756[ € 601.010 – € 664.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerst 21 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.745 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.38912 maanden +1,9%
€ -12.10212 mnd vs. NL -2,0%
Gerst 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.745 voor Gerst 21 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerst 21 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.745.

Verwachte verkoopprijs Gerst 21
€ 632.756[ € 601.010 – € 664.274 ]
Verkoper houdt over€ 624.546−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.561+€ 14.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerst 21 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Gerst 21
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 603.090[ € 572.936 – € 633.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.774 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerst 21 adviseren wij in een bod van € 632.756, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.090 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.745+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.756+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.394+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerst 21 zal in bij een vraagprijs van € 603.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerst 21 in Eersel bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 617.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerst 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.745
Verwachte verkoopprijs€ 632.756
Verwachte vraagprijs€ 603.090
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.745 ligt Gerst 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerst 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerst 21 in Eersel.

Wat is Gerst 21 in Eersel waard?
Gerst 21 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.745 (bandbreedte € 543.616 – € 691.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerst 21 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Gerst 21 in Eersel is in oktober 2026 € 603.090 (bandbreedte € 572.936 – € 633.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerst 21 in Eersel?
Voor Gerst 21 adviseren wij een bod van € 632.756 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerst 21 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerst 21 in Eersel bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerst 21 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerst 21 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerst 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Gerst 21 ligt rond € 617.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerst 21?
Huishoudens in de buurt van Gerst 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.