Woningwaarde Hazenstraat 7

5521NH Eersel

245 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 2.545Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 623.590

+1,9%

[ € 548.759 – € 698.421 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.663[ € 578.230 – € 639.096 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 638.884[ € 606.563 – € 670.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenstraat 7 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.590 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 11.49712 maanden +1,9%+1,9%

€ -12.21612 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Hazenstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.590 voor Hazenstraat 7 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenstraat 7 in Eersel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 638.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.590.

Verwachte verkoopprijs Hazenstraat 7

€ 638.884[ € 606.563 – € 670.412 ]

Verkoper houdt over€ 630.606−€ 8.278 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 653.812+€ 14.928 kosten koper

Verkoopprijs€ 638.884

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 630.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenstraat 7 in Eersel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenstraat 7

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 608.663[ € 578.230 – € 639.096 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.484[ € 2.360 – € 2.609 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 638.884, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.663 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.590+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 638.884+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 670.828+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 608.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenstraat 7 in Eersel bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 623.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.187/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049

OZB€ 33

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.187

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.923 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.590

Verwachte verkoopprijs€ 638.884

Verwachte vraagprijs€ 608.663

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtStokkelen en Hoogstraat→

PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkelen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.100 kWh/jr)Teruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (16%)

C (22%)

D (4%)

E (6%)

F (8%)

G (2%)

Wonen in Stokkelen en Hoogstraat

Stokkelen en Hoogstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 623.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stokkelen en Hoogstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenstraat 7 in Eersel.

Wat is Hazenstraat 7 in Eersel waard?

Hazenstraat 7 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.590 (bandbreedte € 548.759 – € 698.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokkelen en Hoogstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenstraat 7 in Eersel?

De verwachte vraagprijs van Hazenstraat 7 in Eersel is in oktober 2026 € 608.663 (bandbreedte € 578.230 – € 639.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.

Hoeveel moet ik overbieden op Hazenstraat 7 in Eersel?

Voor Hazenstraat 7 adviseren wij een bod van € 638.884 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hazenstraat 7 in Eersel?

De geschatte bruto maandlasten van Hazenstraat 7 in Eersel bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hazenstraat 7 in Eersel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hazenstraat 7 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkelen en Hoogstraat is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Hazenstraat 7 ligt rond € 623.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hazenstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Hazenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkelen en Hoogstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.