Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiboom 22

5521RP Eersel

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.069
+1,9%
[ € 250.861 – € 319.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.133[ € 262.326 – € 289.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.295[ € 279.377 – € 308.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiboom 22 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.069 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,2%
+€ 5.25612 maanden +1,9%
€ -5.58412 mnd vs. NL -2,0%
Draaiboom 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.069 voor Draaiboom 22 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiboom 22 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.295. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.069.

Verwachte verkoopprijs Draaiboom 22
€ 294.295[ € 279.377 – € 308.786 ]
Verkoper houdt over€ 289.808−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.331+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaiboom 22 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Draaiboom 22
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 276.133[ € 262.326 – € 289.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiboom 22 adviseren wij in een bod van € 294.295, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.133 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.069+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.295+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.010+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiboom 22 zal in bij een vraagprijs van € 276.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiboom 22 in Eersel bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 285.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 15
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiboom 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.069
Verwachte verkoopprijs€ 294.295
Verwachte vraagprijs€ 276.133
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.069 is Draaiboom 22 een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Draaiboom 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiboom 22 in Eersel.

Wat is Draaiboom 22 in Eersel waard?
Draaiboom 22 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.069 (bandbreedte € 250.861 – € 319.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaiboom 22 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Draaiboom 22 in Eersel is in oktober 2026 € 276.133 (bandbreedte € 262.326 – € 289.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiboom 22 in Eersel?
Voor Draaiboom 22 adviseren wij een bod van € 294.295 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiboom 22 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiboom 22 in Eersel bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiboom 22 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiboom 22 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaiboom 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Draaiboom 22 ligt rond € 285.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaiboom 22?
Huishoudens in de buurt van Draaiboom 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.