Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Hartstraat 23

5521TW Eersel

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.095
+1,9%
[ € 401.364 – € 510.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.010[ € 420.860 – € 465.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.567[ € 445.691 – € 492.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Hartstraat 23 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.095 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.40912 maanden +1,9%
€ -8.93512 mnd vs. NL -2,0%
Jan van der Hartstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.095 voor Jan van der Hartstraat 23 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Hartstraat 23 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.567. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.095.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Hartstraat 23
€ 469.567[ € 445.691 – € 492.605 ]
Verkoper houdt over€ 463.152−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.108+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Hartstraat 23 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Hartstraat 23
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 443.010[ € 420.860 – € 465.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Hartstraat 23 adviseren wij in een bod van € 469.567, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.010 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.095+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.567+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.045+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Hartstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 443.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Hartstraat 23 in Eersel bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 456.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Hartstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.095
Verwachte verkoopprijs€ 469.567
Verwachte vraagprijs€ 443.010
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.095 is Jan van der Hartstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Molenakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van der Hartstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Hartstraat 23 in Eersel.

Wat is Jan van der Hartstraat 23 in Eersel waard?
Jan van der Hartstraat 23 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.095 (bandbreedte € 401.364 – € 510.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Hartstraat 23 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Hartstraat 23 in Eersel is in oktober 2026 € 443.010 (bandbreedte € 420.860 – € 465.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Hartstraat 23 in Eersel?
Voor Jan van der Hartstraat 23 adviseren wij een bod van € 469.567 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Hartstraat 23 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Hartstraat 23 in Eersel bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Hartstraat 23 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Hartstraat 23 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Hartstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Hartstraat 23 ligt rond € 456.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Hartstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Hartstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.